Quels sont les quartiers chics de Montpellier ?
Beaux-Arts, Port Marianne et Antigone reviennent en tête des classements immobiliers. Le prix moyen s'établit à 3 550 € le mètre carré tous quartiers confondus, avec des écarts marqués. La ville affiche une croissance démographique de 1,7 % par an, près du double de la moyenne nationale.
Mis à jour le par la rédaction de ToutMontpellier
Les secteurs les plus recherchés
| Quartier | Ce qui le distingue |
|---|---|
| Beaux-Arts | Vie de quartier, petits commerces, forte demande |
| Port Marianne | Le neuf, architecture contemporaine en bord de Lez |
| Antigone | Ensemble néoclassique, entre Comédie et Lez |
| L'Écusson | Hôtels particuliers du centre historique |
| Les Arceaux | Ambiance recherchée autour du marché |
Classements publiés par les acteurs de l'immobilier local.
Le repère de prix
Trois mille cinq cent cinquante euros le mètre carré en moyenne, tous quartiers confondus. C'est ce chiffre qu'il faut avoir en tête pour situer une annonce : les secteurs les plus recherchés se négocient nettement au-dessus, d'autres sensiblement en dessous.
La moyenne masque donc l'essentiel : c'est l'écart au prix moyen du quartier qui informe, pas le prix absolu.
La distinction à faire
Quartier chic et quartier riche ne se recouvrent pas exactement. Dans Montpellier même, les secteurs les plus cotés sont ceux du centre et de l'est. Mais les foyers les plus aisés se concentrent en proportion dans les communes du nord de l'agglomération — Clapiers, Saint-Gély-du-Fesc, Castelnau-le-Lez.
Autrement dit : la ville concentre les beaux immeubles, la périphérie les hauts revenus.
Ce qui tire les prix
- La croissance démographique — 1,7 % par an, près du double de la moyenne nationale.
- La desserte par le tramway — elle valorise directement les biens.
- La proximité du littoral — la mer à dix kilomètres.
- Le patrimoine — les hôtels particuliers de l'Écusson forment un marché à part.
Le quartier à ne pas confondre
Richter est présenté comme le quartier étudiant par excellence, avec un profil de marché très différent : forte rotation locative, petites surfaces, rendements et contraintes propres à cette clientèle.
Voyez où vivent les riches à Montpellier, les bons quartiers et le quartier bobo.
Questions fréquentes
Quels sont les quartiers les plus cotés de Montpellier ?
Beaux-Arts, Port Marianne et Antigone reviennent en tête, avec l'Écusson pour les hôtels particuliers.
Quel est le prix moyen au mètre carré ?
Trois mille cinq cent cinquante euros, tous quartiers confondus, avec des écarts marqués selon les secteurs.
Les quartiers chics sont-ils les plus riches ?
Pas exactement. La ville concentre les beaux immeubles, mais les foyers aisés sont proportionnellement plus nombreux au nord de l'agglomération.
Qu'est-ce qui tire les prix ?
Une croissance démographique de 1,7 % par an, la desserte en tramway et la proximité du littoral.
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