Montpellier prépare une assurance habitation municipale pour alléger la facture des locataires et propriétaires

Après la complémentaire santé communale, Montpellier s'attaque à un autre poste de dépense qui pèse sur les ménages : l'assurance habitation. Réuni mardi 6 octobre, le conseil municipal a validé à l'unanimité l'ouverture d'une consultation destinée à choisir l'organisme qui portera ce futur contrat multirisque mutualisé, porté par le nouvel Office municipal du pouvoir d'achat.

Le principe : grouper la demande pour faire baisser les prix

L'idée reprend celle de la mutuelle santé lancée en 2024 : la municipalité se positionne comme négociatrice unique face aux compagnies d'assurance, afin de décrocher pour l'ensemble des souscripteurs des tarifs et des garanties qu'un particulier isolé n'obtiendrait pas seul. Ce type de montage existe déjà dans d'autres territoires, notamment en Seine-Saint-Denis, dans le Nord et, plus récemment, dans la métropole de Grenoble, où les contrats obtenus afficheraient jusqu'à 30 % de réduction par rapport aux prix du marché classique.

La démarche s'inscrit dans un contexte de hausse continue des tarifs d'assurance habitation : selon les projections de l'antenne locale de l'UFC Que Choisir, les prix auraient grimpé de 13 % en 2025, avec une nouvelle hausse pouvant atteindre 11 % en 2026. Une tendance qui pousserait un nombre croissant de foyers à réduire leurs garanties, voire à renoncer purement et simplement à s'assurer.

Un cahier des charges précis, des candidatures attendues en janvier

Les assureurs intéressés ont jusqu'au 4 janvier 2027 pour déposer leur dossier. Le contrat retenu devra comporter un socle de garanties complet : responsabilité civile, incendie, dégâts des eaux, vol, catastrophes naturelles et assistance habitation. La Ville réclame également un point d'accueil physique à Montpellier, une procédure de souscription simple et un rapport qualité-prix jugé "excellent". Le projet sera ensuite soumis au conseil métropolitain, puisque le dispositif doit s'ouvrir aux habitants de Montpellier comme à ceux du reste de la métropole. Sous réserve du respect de ce calendrier, la souscription pourrait démarrer le 1er juin 2027.

Un enjeu de pouvoir d'achat assumé par la municipalité

Pour justifier le dispositif, l'élue en charge de l'Office du pouvoir d'achat, Julie Frêche, met en avant le niveau de vie des Montpelliérains : un revenu médian autour de 1 787 euros par mois, inférieur à la moyenne nationale, et un taux de pauvreté avancé à 31 % dans une ville où les loyers du parc privé continuent de grimper. Elle évoque aussi environ 12 000 habitants situés juste au-dessus des seuils donnant accès aux aides sociales, donc exposés au coût de la vie sans filet de protection.

"C'est un sujet qui concerne tout le monde, même ceux qui travaillent, payent tout au prix fort et pour qui le coût de la vie est devenu insupportable", a résumé l'élue en charge du dossier.

La municipalité met en avant le bilan de sa mutuelle santé communale, lancée en octobre 2024 avec le groupe Mutuelle Familiale : plus de 6 700 adhérents comptabilisés à ce jour, pour un objectif affiché à terme de 30 000 personnes. Ce contrat vient d'être prolongé au moins jusqu'en 2029, ce qui a sans doute pesé dans la décision d'étendre la méthode à l'habitation.

Calendrier du projet