Lancement du chantier de la Tour d’Assas : Une étape clé pour le renouvellement urbain de la Mosson

La Ville de Montpellier s’engage dans une nouvelle phase ambitieuse de transformation de son quartier de la Mosson. Le lundi 10 juillet 2023 marque le lancement du chantier de démolition de la Tour d’Assas, symbole du renouvellement urbain de la Mosson, et la signature de la cession d’un terrain entre Altémed et la Cité Jardins pour la construction d’une résidence multigénérationnelle.

Avec un investissement inédit dans la rénovation de la Mosson, ces projets illustrent la détermination de la ville à améliorer la qualité de vie de ses habitants, tout en favorisant une mixité sociale et fonctionnelle.

© Ludovic Séverac/Montpellier3M

TABLE DES MATIÈRES

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• Points clés à retenir
• Aperçu du projet de renouvellement urbain
• Chiffres clés du projet de renouvellement urbain de la Mosson
• Le mot du Maire
• Le renouvellement urbain de la Mosson
  • Le projet de transformation
  • Le Sud Mosson
• La Tour d’Assas
  • Détails du projet de la Tour d’Assas
  • Histoire et déconstruction
  • Participation des habitants
• Résidence multigénérationnelle
  • Détails de la résidence multigénérationnelle
• Conclusion
• Questions Fréquentes
  • Quel est l’objectif du renouvellement urbain de la Mosson ?
  • Combien coûtera le projet de renouvellement urbain ?
  • Quelle est la procédure choisie pour le projet urbain de Mosson Sud ?
  • Quand commencera la démolition de la Tour d’Assas ?
  • Quels sont les projets retenus pour le plan d’action de la Tour d’Assas ?
  • Quand les travaux de construction de la résidence multigénérationnelle commenceront-ils ?
  • Quelle est la capacité de la résidence multigénérationnelle ?
  • Qui est le maître d’ouvrage de la résidence multigénérationnelle ?
  • Quels sont les secteurs d’intervention prioritaires du projet de renouvellement urbain ?
  • Quand la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) pour le projet urbain de Mosson Sud sera-t-elle effective ?

Points clés à retenir

1. L’engagement de la Ville de Montpellier pour le renouvellement urbain de la Mosson se concrétise avec le lancement du chantier de la Tour d’Assas et la construction d’une résidence multigénérationnelle.
2. La rénovation de la Mosson est le second poste d’investissement de la Ville après les mobilités, illustrant l’importance de ce projet pour la métropole.
3. Le projet de rénovation de la Mosson s’intègre dans l’ambition de rééquilibrer le territoire et de renforcer l’attractivité du nord-ouest de la Métropole.
4. L’ambitieux projet de renouvellement urbain bénéficie d’un soutien financier substantiel de l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU), de l’État et de nombreux partenaires locaux et nationaux.
5. Le projet de renouvellement urbain englobe plusieurs secteurs d’intervention prioritaires, dont le Sud Mosson, qui subira une transformation profonde pour renforcer son rôle de centralité.

Aperçu du projet de renouvellement urbain

Chiffres clés du projet de renouvellement urbain de la Mosson

© Ludovic Séverac/Montpellier3M

Le mot du Maire

Ce quartier, qui est dans le cœur de tous les Montpelliérains, est en
proie depuis deux décennies à une spirale de dépréciation qui ne
peut souffrir d’inertie. Montpellier est une ville dynamique, tournée
vers l’avenir. Elle ne peut se désintéresser du devenir de ses quartiers
populaires. C’est de manière résolue, conformément à mes
engagements de campagne, que nous engageons le processus de
rénovation urbaine. Cette rénovation fait l’objet d’un investissement
inédit dans les budgets de la Métropole et de la Ville de Montpellier.
C’est le second poste d’investissement après les mobilités.
Le projet de rénovation de la Mosson est bel et bien engagé. Alors
que nous avons formalisé en avril avec l’ANRU et l’ANAH
l’engagement inédit pour la rénovation de la Mosson, les chantiers
ont débuté tambours battant.
La déconstruction d’Uranus, débutée le 31 mars dernier, par exemple
est bien avancée avec l’objectif d’y implanter d’ici mars 2024 d’un
pôle de sécurité et des logements réhabilités du Carré.
La déconstruction de la Tour d’Assas qui débute pour sa part
aujourd’hui avec son escalier est une étape importante dans ce
projet de renouvellement de la Mosson. Accompagnée depuis le
début 2023 par des projets culturels en lien avec les habitants, cette
nouvelle phase du projet que nous portons pour la Mosson est belle
et bien lancée.

Michaël DELAFOSSE, Maire de la Ville de Montpellier et Président de Montpellier Méditerranée Métropole

© CH.Ruiz/Montpellier3M

Le renouvellement urbain de la Mosson

Le projet de transformation

L’objectif principal du projet de renouvellement urbain est d’améliorer la qualité de vie des habitants, de favoriser la mixité sociale et fonctionnelle et de rendre les habitants partie prenante de la transformation de leur quartier. Pour réaliser ce projet ambitieux, la Ville de Montpellier et Montpellier Méditerranée Métropole ont signé, le 23 juillet 2021, une convention avec l’ANRU, l’État et de nombreux partenaires locaux et nationaux, englobant les quartiers Mosson et Cévennes.

Le projet est notamment soutenu par un investissement de près de 500 millions d’euros pour le renouvellement urbain des quartiers Mosson et Cévennes, avec 49 millions d’euros supplémentaires obtenus de l’ANRU et d’Action Logement. Le projet de renouvellement urbain est mené en collaboration avec les habitants et se concentre sur cinq secteurs d’intervention prioritaires : Les Tritons, Saint-Paul, Les Halles, le Grand Mail et le Sud Mosson.

Le Sud Mosson

Le Sud du quartier de la Mosson est l’un des principaux secteurs d’intervention de ce projet de renouvellement urbain. Aujourd’hui, ce secteur est marqué par une accumulation de voies routières qui séparent les espaces résidentiels de la Paillade, des activités du Parc 2000. L’objectif est de donner une dimension plus urbaine à cette entrée sud de quartier, en introduisant une mixité sociale par des programmes de logements neufs et la démolition de logements vétustes, une mixité fonctionnelle avec une offre d’équipements et d’espaces publics qualitatifs et une redynamisation du tissu économique et commercial, et en améliorant la qualité de vie et de l’environnement en mettant en valeur les espaces naturels.

Pour mettre en œuvre le projet urbain de Mosson Sud, la procédure de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) a été retenue et sera effective d’ici la fin de l’année 2023.

© CH.Ruiz/Montpellier3M

La Tour d’Assas

Détails du projet de la Tour d’Assas

Histoire et déconstruction

La Tour d’Assas, dont les logements ont commencé à être livrés dès 1969, représente une figure emblématique du quartier de la Paillade. Cependant, la copropriété a commencé à montrer des signes de fragilité dès les années 1980. En réponse, ACM s’est engagé dans une opération de rachat des appartements dès les années 1990, permettant aujourd’hui d’engager les chantiers de déconstruction.

La démolition de la Tour d’Assas est une étape majeure du projet de renouvellement urbain de la Mosson. Elle ouvrira le quartier et permettra de proposer de nouveaux logements, mais aussi des activités commerciales et tertiaires. Le désamiantage de la Tour commencera en septembre 2023, et la démolition (par écrêtage) pourra commencer en septembre 2024.

Participation des habitants

L’élaboration du plan d’action pour la démolition de la Tour d’Assas s’est faite en lien avec les habitants et les associations du quartier. Trois permis d’imaginer ont été lancés en octobre 2022, qui ont permis de retenir deux projets portés par la coopérative Créature.s Créatrice.s et l’association PLUME. Ces projets engagent des actions d’envergure métropolitaine et des actions organisées avec les acteurs du territoire, mêlant travail de mémoire, moments festifs et de partage, avec notamment des ateliers artistiques, des animations culturelles et sportives, et un travail photographique de mémoire sur la Tour d’Assas.

Résidence multigénérationnelle

Le projet de construction d’une résidence multigénérationnelle de 72 logements pour jeunes actifs et seniors, porté par la SA Cité Jardins, est la première opération de construction inscrite dans le projet de renouvellement urbain du quartier de la Mosson. Cette résidence ambitionne d’offrir un premier pas novateur en mobilisant les nouveaux modes d’habiter et le retour de la nature en ville, dans un quartier en renouvellement urbain. Les travaux débuteront en 2023 pour une livraison prévue en 2025.

Détails de la résidence multigénérationnelle

© CH.Ruiz/Montpellier3M

Conclusion

Le lancement du chantier de démolition de la Tour d’Assas et la signature de la cessiond’un terrain entre Altémed et la Cité Jardins pour la construction d’une résidence multigénérationnelle sont deux étapes significatives dans le renouvellement urbain du quartier de la Mosson. Ces projets, soutenus par une investissement substantiel de l’ANRU, de l’État et de nombreux partenaires locaux et nationaux, symbolisent la volonté de la ville de Montpellier de transformer ce quartier en améliorant la qualité de vie de ses habitants et en favorisant la mixité sociale et fonctionnelle. Grâce à ces efforts concertés, le quartier de la Mosson est en passe de devenir un lieu de vie dynamique et attractif pour ses habitants.

Questions Fréquentes

Quel est l’objectif du renouvellement urbain de la Mosson ?

L’objectif est d’améliorer la qualité de vie des habitants, de favoriser la mixité sociale et fonctionnelle et de rendre les habitants partie prenante de la transformation de leur quartier.

Combien coûtera le projet de renouvellement urbain ?

Le projet bénéficie d’un soutien financier de près de 500 millions d’euros pour le renouvellement urbain des quartiers Mosson et Cévennes, avec 49 millions d’euros supplémentaires obtenus de l’ANRU et d’Action Logement.

Quelle est la procédure choisie pour le projet urbain de Mosson Sud ?

La procédure de Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) a été retenue pour le projet urbain de Mosson Sud.

Quand commencera la démolition de la Tour d’Assas ?

Le désamiantage de la Tour commencera en septembre 2023, et la démolition (par écrêtage) pourra commencer en septembre 2024.

Quels sont les projets retenus pour le plan d’action de la Tour d’Assas ?

Deux projets ont été retenus : un projet au 22ème étage porté par la coopérative Créature.s Créatrice.s, et le projet u0022Soufflesu0022 sur l’enveloppe du bâtiment, porté par l’association PLUME.

Quand les travaux de construction de la résidence multigénérationnelle commenceront-ils ?

Les travaux de construction de la résidence multigénérationnelle débuteront en 2023 pour une livraison prévue en 2025.

Quelle est la capacité de la résidence multigénérationnelle ?

La résidence multigénérationnelle comprendra 72 logements pour jeunes actifs et seniors.

Qui est le maître d’ouvrage de la résidence multigénérationnelle ?

Le maître d’ouvrage de la résidence multigénérationnelle est la SA Cité Jardins, filiale du Groupe Action Logement.

Quels sont les secteurs d’intervention prioritaires du projet de renouvellement urbain ?

Les secteurs d’intervention prioritaires du projet de renouvellement urbain sont Les Tritons, Saint-Paul, Les Halles, le Grand Mail et le Sud Mosson.

Quand la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) pour le projet urbain de Mosson Sud sera-t-elle effective ?

La Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) pour le projet urbain de Mosson Sud sera effective d’ici la fin de l’année 2023.

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