CENTURY 21 Granié Immobilier Malbosc

Dans le quartier de Malbosc, tout le monde ici l'appelle « l'agence du coin » plutôt que par son nom de franchise. CENTURY 21 Granié Immobilier fait partie d'un réseau montpelliérain installé depuis 1980, avec une seconde agence avenue du Père Soulas dédiée à la location et la gestion. Celle de Malbosc, elle, s'est fait une spécialité de la vente et de l'achat de proximité, avec 4,4 sur 75 avis.

Sébastien Berlain, visage de l'agence dans les avis récents

Depuis 2022, un nom revient dans la quasi-totalité des avis positifs : Sébastien Berlain, agent commercial fort de 25 ans d'expérience dans l'immobilier héraultais. Les témoignages détaillent des ventes menées rapidement — « appartement vendu en 2 semaines », « la maison de mes parents a été vendue en 15j » — et un accompagnement qui va jusqu'au reportage photo professionnel : « la vente de ma villa a été organisée de mains de maître, tant dans l'écoute que la mise en valeur avec un reportage photo à faire pâlir les photographes professionnels ». Plusieurs clients ont vécu la double expérience achat/vente avec lui, parfois espacée de plusieurs années : « 7 ans plus tard, la vente bien menée de notre apt, nous permet de changer de vie ».

Le corpus plus ancien (2017-2021) raconte une autre partie de l'histoire : quelques avis très négatifs, dont un très détaillé de 2020 accusant l'agence d'avoir couvert un vendeur peu transparent sur l'état d'un bien, et deux avis (2019) évoquant un manque de rigueur dans le traitement de dossiers d'achat concurrents. Un avis relate aussi une gérance locative jugée insatisfaisante sur un point de sécurité (chaudière). Ces retours, tous antérieurs à 2022, ne se retrouvent pas dans les avis plus récents, qui se concentrent presque exclusivement sur les transactions accompagnées par M. Berlain — un signal possible d'une équipe renouvelée ou resserrée autour de la vente ces dernières années.

Le réseau CENTURY 21 Granié revendique plus de 40 ans de présence à Montpellier et une spécialisation par secteur, Malbosc, École d'Architecture-Triolet et Euromédecine étant cités parmi ses zones de prédilection. L'agence de Malbosc se concentre sur la transaction (vente/achat), la location et la gestion locative étant centralisées à l'agence sœur du Père Soulas.

Ce qui revient dans les avis

1. Des ventes rapides, deux à trois semaines en moyenne — Le motif le plus fréquent des avis 5 étoiles récents, souvent avec un dossier acheteur trouvé en quelques jours.
2. Un accompagnement soigné de la mise en valeur du bien — Reportage photo, conseils de présentation, plusieurs avis insistent sur ce point avant la mise en ligne de l'annonce.
3. Une clientèle fidèle sur plusieurs projets — Plusieurs avis décrivent un achat puis une revente avec le même agent, parfois des années plus tard.
4. Un historique plus contrasté avant 2022 — Des avis antérieurs signalent des dossiers moins bien suivis ; à mettre en perspective avec le corpus récent, nettement plus positif.

Conseils d'initié

• Demandez à être suivi par Sébastien Berlain pour une vente ou un achat. C'est l'agent identifié dans la quasi-totalité des avis positifs récents.
• Pour une location ou une gestion locative, orientez-vous vers l'agence sœur du Père Soulas. La branche de Malbosc se concentre sur la transaction.
• Vérifiez les diagnostics et l'historique du bien avant de signer un compromis. Un avis ancien, sérieux, invite à la vigilance sur ce point comme pour toute transaction immobilière.
• Un reportage photo soigné aide à vendre vite. Plusieurs avis citent ce service comme un vrai différenciateur pour la mise en ligne de l'annonce.

Prendre rendez-vous

L'agence est ouverte du lundi au jeudi de 9h à 12h puis de 14h à 18h30, le vendredi jusqu'à 18h, et le samedi de 10h à 13h. Pour une estimation ou une vente, le mieux est d'appeler directement au 04 67 05 19 55 en demandant Sébastien Berlain, ou de passer par century21-granie-montpellier.com.