Immovance Saint Roch, au 7 rue Frédéric Bazille, au pied de la gare Saint-Roch, est l'agence montpelliéraine du réseau Immovance, présent dans l'Hérault et en région parisienne, avec une équipe d'une vingtaine de professionnels dédiés à la transaction, la location et la gestion locative. Glen Delerue, directeur de l'agence, est de très loin le nom le plus cité des 81 avis, salué pour l'achat comme pour la vente. La note de 4,1 reflète un contraste marqué : la transaction immobilière est très bien notée, tandis qu'une proportion notable d'avis sévères — près d'un sur cinq — concerne le volet gestion locative meublée, avec des reproches réguliers sur la restitution des cautions.
Vous êtes venu chez Immovance Saint Roch ? Votre avis compte.
À propos
Immovance Saint Roch, l'adresse en bref
Immovance Saint Roch, au 7 rue Frédéric Bazille, est l'agence montpelliéraine du réseau Immovance, présent dans l'Hérault et en région parisienne. Dirigée par Glen Delerue, elle réunit une équipe d'une vingtaine de professionnels pour la transaction, la location et la gestion locative. Avec 81 avis Google et une note de 4,1, l'agence présente un profil contrasté qu'il paraît honnête de détailler plutôt que de le résumer d'un chiffre : très bien notée sur l'achat et la vente, plus critiquée sur la gestion locative meublée.
Une agence de réseau, entre transaction saluée et gestion locative critiquée
Glen Delerue, directeur de l'agence, est cité dans plus d'un cinquième des 81 avis du corpus — un niveau d'implication personnelle rare pour un dirigeant d'agence de cette taille. Les avis soulignent sa disponibilité, sa réactivité et une approche décrite comme sans « bla-bla », avec un accompagnement qui va de la première visite à la signature, y compris pour des transactions menées à distance (Paris, région parisienne). D'autres conseillers reviennent aussi nommément à plusieurs reprises : Phalippou pour des ventes conclues très rapidement (parfois en une semaine), Delphine Lombard et Anissa Didier plutôt côté achat, Nikita Lanclas et Laurent pour des ventes et recherches menées avec sérieux.
Sur le volet location et gestion locative, en revanche, le corpus d'avis est nettement plus sévère : sur 18 avis à 1 étoile, la grande majorité concerne ce périmètre, avec des reproches qui reviennent régulièrement — retenues sur caution jugées non justifiées ou non annoncées lors de l'état des lieux de sortie, délais de réparation longs (chauffe-eau, dégât des eaux), ou un ressenti de manque de souplesse sur les horaires de rendez-vous pour les locataires qui travaillent en horaires décalés. Un avis très développé, sous une forme satirique, dénonce un dialogue jugé à sens unique avec l'agence sur des travaux et des frais contestés — une critique dont le ton est atypique mais dont le fond (dégât des eaux, facturation contestée) rejoint plusieurs autres avis plus sobres sur le même sujet.
Un point mérite d'être signalé avec la même rigueur que le reste : cette proportion d'avis sévères (environ 22 % du corpus) est plus élevée que sur la plupart des agences de la même catégorie, et elle se concentre presque exclusivement sur la gestion locative meublée — le volet achat/vente, lui, ne fait l'objet d'aucune critique équivalente dans le corpus consulté. Cette distinction paraît essentielle pour un lecteur qui chercherait un accompagnement d'achat ou de vente d'un côté, ou la gestion locative d'un bien de l'autre.
Ce qui revient dans les avis positifs
- Glen Delerue, directeur très impliqué personnellement, cité dans plus d'un cinquième des avis pour l'achat comme pour la vente, y compris à distance.
- Des ventes menées rapidement — plusieurs biens vendus en une à deux semaines, portés notamment par M. Phalippou.
- Un accompagnement d'achat réactif, avec Delphine Lombard, Anissa Didier ou Nikita Lanclas cités pour leur écoute et leur suivi.
- Un accompagnement à distance apprécié pour les clients basés hors de Montpellier (Paris notamment), avec des transactions menées entièrement sans déplacement.
Conseils d'initié
- Pour un achat ou une vente, plusieurs avis recommandent de demander directement Glen Delerue ou M. Phalippou — cités le plus souvent et de façon systématiquement positive sur la transaction.
- Pour une location meublée, plusieurs avis conseillent de faire des photos systématiques à l'entrée ET à la sortie, et de conserver une trace écrite de chaque échange concernant l'état des lieux.
- Les critères de dossier locataire sont stricts (revenus, garant) selon plusieurs avis — à anticiper avant de candidater à une location.
- L'agence est fermée le week-end, avec des horaires resserrés le vendredi après-midi — à anticiper pour un premier rendez-vous.
Contacter l'agence
L'agence reçoit du lundi au jeudi, de 9h à 12h puis de 14h à 17h30, et le vendredi de 9h à 12h puis de 14h à 16h30. Les avis ne signalent pas de période plus chargée dans l'année pour la transaction, mais plusieurs ventes décrites se sont conclues en une à deux semaines. Contact : 04 67 68 56 05 ou immovance.fr.
Le verdict
Ce qu'en pensent 81 visiteurs
Synthèse de 81 avis récents, analysés un par un.
4.1
81 avis
77% d'avis positifs5★
75%
4★
2%
3★
0%
2★
0%
1★
22%
Note de 4,1 sur 81 avis : 61 avis à 5 étoiles, 2 à 4 étoiles et 18 à 1 étoile. La transaction (achat, vente) est très largement saluée, portée notamment par Glen Delerue, directeur de l'agence, ainsi que par Phalippou, Delphine Lombard, Anissa Didier ou Nikita Lanclas. La quasi-totalité des avis les plus sévères concerne en revanche la gestion locative meublée : retenues sur caution contestées, délais de réparation, ou différends sur l'état des lieux.
À découvrir
Ce que les visiteurs préfèrent
D'après les avis Google. L'offre évolue — ces éléments ne sont pas garantis, à confirmer sur place.
Recherche d'achat avec Delphine Lombard, Anissa Didier ou Nikita Lanclas
Estimation de bien avant mise en vente
Transaction menée à distance pour les clients basés hors de Montpellier
L'ambiance
Pour qui, pour quelle occasion
Vendeurs et acheteurs recherchant un accompagnement réactif, y compris à distanceInvestisseurs locatifs souhaitant confier achat et gestion à la même agenceLocataires en recherche d'un meublé, en gardant à l'esprit les avis plus critiques sur la restitution de cautionPropriétaires bailleurs, en vérifiant en amont les modalités précises de la gestion locative
Le verdict par critère
En un coup d'œil
Qualité
Très bien notée sur l'achat et la vente, avec des conseillers cités nommément ; nettement plus critiquée sur la gestion locative meublée
Service
Disponibilité et réactivité du directeur Glen Delerue très souvent citées ; plusieurs avis signalent au contraire une rigidité perçue côté gestion locative
Cadre
Peu commenté en tant que lieu physique, les avis portant sur la relation avec l'agent ou le service concerné
Rapport qualité-prix
Aucune indication tarifaire précise sur la transaction ; plusieurs avis contestent des retenues sur caution ou des frais côté location meublée
Ce que les visiteurs adorent
- 61 avis à 5 étoiles sur 81, portés par un volet transaction très bien noté
- Glen Delerue, directeur de l'agence, cité dans plus d'un cinquième des avis pour l'achat comme pour la vente
- Phalippou, Delphine Lombard, Anissa Didier et Nikita Lanclas cités régulièrement et positivement pour leur accompagnement
- Des transactions menées à distance appréciées par des clients basés hors de Montpellier
Bon à savoir
- 18 avis à 1 étoile sur 81, très majoritairement concentrés sur la gestion locative meublée : retenues sur caution contestées, délais de réparation, différends sur l'état des lieux
- Un avis développé sous forme satirique dénonce un dialogue jugé à sens unique sur des travaux et frais contestés
Ils y étaient
Quelques avis marquants
5,0
« Très bon accueil au sein de l'agence. Spécialement Anissa qui est à la fois professionnelle ,très humaine et pleine de bons conseils. J'ai acheté mon appartement par le biais d'Anissa qui a toujours été à l'écoute et très réactive. C'est très agréable de rencontrer des personnes comme elle lorsqu'on cherche un logement. Ne changez rien ,je conseille cette agence. Un grand merci à Anissa au top »
5,0
« Glen a eu un accompagnement remarquable tout au long de mon projet immobilier. Son parcours d’architecte et sa connaissance du métier en fait de lui un véritable partenaire dans un projet immobilier. Glen est bienveillant et donne de très bon conseils ! Un grand merci à lui! »
5,0
« Je recommande très fortement Delphine Lombard, avec qui j'ai récemment eu la chance de travailler pour mon projet immobilier. Delphine est extrêmement professionnelle, ponctuelle, pas de promesse en l'air, rigoureuse, sérieuse et efficace. Le projet a été concrétisé de la meilleure des manières possibles. Cela a été un vrai plaisir de traiter avec Delphine. »
5,0
« J'ai eu le plaisir et la joie de travailler avec une véritable équipe de professionnels de l'immobilier. Mr PHALIPPOU est pour moi un agent immobilier exceptionnel dans son métier. Il devient rare de trouver des personnes sérieuses, professionnelles et autant investi dans les projets de leurs clients. J'ai confié la vente de mon appartement à Monsieur PHALIPPOU. Il a su estimer mon bien au prix exact, en m'écoutant mais aussi en restant terre à terre avec le marché actuel. Au bout de 2 jours il a organisé des visites avec de vrais clients interessés (pas ces faux clients comme on peut voir dans beaucoup d'autres agences). Mais la cerise sur le gâteau c'est qu'en moins d'une semaine j'avais une offre au prix exact sans négociation (signature de l'acte définitif fin de ce mois). De part son excellence dans le métier et son très bon réseau, mr PHALIPPOU a su trouver le bon acheteur en un temps record ! Je le recommanderais à toutes les personnes souhaitant vendre un bien et travailler avec une personne de confiance et très professionnelle. »
5,0
« Un grand merci à l’équipe de l’agence Immovance pour leur professionnalisme et leur efficacité ! Mon appartement a été loué rapidement et dans les meilleures conditions. L’équipe a été disponible, à l’écoute, et très réactive tout au long du processus. Je recommande vivement cette agence à tous ceux qui recherchent un service immobilier sérieux et de qualité ! »
Questions fréquentes
Tout ce qu'il faut savoir
Quels sont les horaires d'Immovance Saint Roch ?
L'agence reçoit du lundi au jeudi, de 9h à 12h puis de 14h à 17h30, et le vendredi de 9h à 12h puis de 14h à 16h30. Fermé le week-end.
Qui dirige l'agence Immovance Saint Roch ?
L'agence est dirigée par Glen Delerue, cité dans plus d'un cinquième des avis clients pour l'achat comme pour la vente.
Immovance propose-t-elle la gestion locative ?
Oui, en plus de la transaction (achat, vente), l'agence propose location et gestion locative, notamment sur du meublé.
Les avis sur Immovance Saint Roch sont-ils homogènes ?
Non : les avis sur l'achat et la vente sont très majoritairement positifs, tandis que la quasi-totalité des avis sévères concerne la gestion locative meublée, en particulier la restitution des cautions.
Où se trouve l'agence à Montpellier ?
Au 7 rue Frédéric Bazille, au pied de la gare Saint-Roch, dans un quartier en pleine expansion.
À proximité
Autres lieux similaires à Montpellier
Dans le quartier Gare Saint-Roch
Voir tout Gare Saint-Roch →
Votre assistant local
Une question sur Montpellier ?
Montpellito connaît la ville par cœur — adresses, sorties, artisans, actu. Il répond en un éclair, c'est plus rapide que de chercher.