Espaces Atypiques Montpellier - Agence immobilière

Rue Valedau, à deux pas de la Comédie, Espaces Atypiques Montpellier est l'antenne locale d'un réseau national spécialisé dans les biens de caractère : lofts, maisons d'architecte, appartements traversants ou propriétés patrimoniales, mis en valeur par une photographie professionnelle systématique. L'agence, dirigée par Frédéric Schafer, couvre l'ensemble de l'Hérault jusqu'aux portes de l'Aude. Avec 4,6 sur 80 avis Google, c'est l'une des agences immobilières les mieux notées de Montpellier, portée par une équipe de conseillers cités individuellement dans la quasi-totalité des témoignages : Hervé Tartarin, Valentin Roy, Benjamin Gautier, Yohan Sabrou, Betty de Chalvet, Mathieu Fabre et Valentine Macquet reviennent sans cesse, loués pour leur écoute et des ventes souvent bouclées en quelques semaines. Une poignée d'avis, tous à 1 étoile, concerne des prospectus publicitaires déposés malgré l'autocollant « Stop Pub » — un reproche récurrent mais distinct de la qualité de l'accompagnement transactionnel.

Une agence spécialiste des biens de caractère

Espaces Atypiques ne vend pas un stock généraliste : l'agence se concentre sur les biens qui sortent de l'ordinaire — lofts, maisons d'architecte, appartements traversants, propriétés avec vue ou patrimoine à rénover — mis en scène par un photographe professionnel plutôt que par des clichés pris à la va-vite. Une cliente vendeuse raconte : « L'agence se distingue par une vraie mise en valeur des biens, notamment grâce à l'intervention d'un photographe professionnel (…) Hervé est intervenu après une estimation très basse faite par un autre agent (…) il a su valoriser mon bien et en révéler les qualités que j'avais fini par ne plus voir. » Un autre vendeur décrit une vente en deux semaines « à un prix qui nous convenait tout à fait — là où nos voisins voient leurs maisons rester sur le marché plusieurs mois voire plusieurs années ».

Valentin Roy est l'un des noms les plus cités, aussi bien côté vendeurs qu'acheteurs : « Valentin a su, dès notre première rencontre pour l'estimation de mon bien, me mettre totalement en confiance grâce à une vraie écoute, un argumentaire très professionnel basé sur des données précises et non une approche purement commerciale (…) Pour comparaison, la relation avec l'agence immobilière par laquelle j'ai acheté mon nouveau bien s'est révélée être du début jusqu'à la fin catastrophique. » Benjamin Gautier, Yohan Sabrou, Betty de Chalvet, Mathieu Fabre et Valentine Macquet reviennent avec la même régularité, chacun décrit comme disponible, à l'écoute et capable de conclure des ventes en quelques semaines.

Les rares avis négatifs se répartissent en deux familles bien distinctes : d'un côté, trois avis à 1 étoile reprochent un dépôt de prospectus publicitaires malgré l'autocollant « Stop Pub » sur la boîte aux lettres — un désagrément réel mais sans lien avec la qualité des transactions. De l'autre, deux ou trois avis évoquent un suivi jugé insuffisant après une première prise de contact, ou un agent resté injoignable après le départ d'une collaboratrice en cours de dossier. Sur 80 avis, ces retours restent minoritaires face à l'unanimité des témoignages sur l'accompagnement transactionnel.

Ce qui revient dans les avis

1. Une spécialisation biens de caractère — lofts, maisons d'architecte, propriétés atypiques, mises en valeur par un photographe professionnel.
2. Des conseillers cités nommément dans la quasi-totalité des avis — Hervé Tartarin, Valentin Roy, Benjamin Gautier, Yohan Sabrou, Betty de Chalvet, Mathieu Fabre, Valentine Macquet.
3. Des ventes souvent conclues en quelques semaines — plusieurs avis évoquent une vente en deux semaines à un mois, contre plusieurs mois pour des biens comparables via d'autres agences.
4. Un reproche récurrent mais isolé — des prospectus publicitaires déposés malgré l'autocollant Stop Pub, mentionnés dans plusieurs avis à 1 étoile.

Conseils avant de vendre ou d'acheter

• Demandez une estimation détaillée avant de comparer avec d'autres agences — plusieurs avis décrivent une valorisation nettement supérieure à celle proposée ailleurs, grâce à la mise en avant des spécificités du bien.
• Profitez du service de photographie professionnelle, cité comme un vrai différenciateur dans plusieurs avis, notamment pour des biens atypiques difficiles à valoriser en photo standard.
• Demandez à garder le même interlocuteur du mandat jusqu'à la signature — les avis les plus élogieux décrivent un suivi continu, quand les rares critiques évoquent une rupture de suivi en cours de dossier.
• Si vous ne souhaitez pas de prospectus, l'autocollant Stop Pub n'a pas toujours été respecté selon plusieurs avis — à signaler directement à l'agence si le cas se présente.

Contacter l'agence

L'agence reçoit du lundi au vendredi (9h-13h/14h-18h en semaine, horaires légèrement réduits le lundi et le vendredi), fermée le week-end. Contact : 04 30 00 96 54 ou espaces-atypiques.com.