Déclic Immo 34

Déclic Immo 34 occupe un centre immobilier au 1 avenue de la Sauvagine, au Crès. Ouvert en septembre 2021 par José Alves et Yann Silva Brito, il fait partie du réseau Déclic Immo, un concept de « centre immobilier départemental » qui associe une structure physique et une équipe de mandataires basés dans leur commune, à travers tout l'Hérault. Avec 67 avis Google et une note de 4,8, l'agence présente un profil très majoritairement positif, avec quelques signalements précis à connaître.

Un réseau de mandataires, porté par quelques noms très cités

Yann Silva Brito, cofondateur du centre, est de très loin le nom le plus cité du corpus, revenant dans plus d'un quart des 67 avis pour la vente, la location et la gestion locative de biens. Les avis soulignent sa disponibilité, sa réactivité et sa capacité à débloquer des dossiers complexes — plusieurs ventes conclues en moins de deux mois, y compris après plusieurs mois sans offre en vente entre particuliers. Daphné Saenz, très citée pour l'achat et la vente, est décrite comme réactive et à l'écoute par une dizaine d'avis différents. Frédéric Perrault revient également à plusieurs reprises pour des ventes menées à leur terme malgré des dossiers compliqués, et le duo Isabelle Delhomme et Sylvie (ou Sophie) Riposi, surnommées « les Gazelles » par leurs clients, est cité pour des ventes menées avec ténacité.

Sur 67 avis, 3 sont notés à 1 étoile. Le premier dénonce un démarchage téléphonique jugé insistant et un accueil hautain lors d'un refus poli. Le second, très court, signale simplement un défaut de rappel. Le troisième, plus développé et daté d'août 2024, décrit un dossier de vente au suivi administratif jugé défaillant par son auteur : mandat pas au nom des vendeurs, dossier photos non transmis, diagnostic contesté, clause pénale appliquée sans que le notaire n'ait été prévenu à temps, document d'état civil non transmis au nouveau notaire — l'avis nomme Daphné Saenz, par ailleurs très citée positivement par ailleurs dans le corpus. Ce témoignage, précis et détaillé, mérite d'être rapporté avec la même rigueur que les nombreux avis élogieux sur la même personne : il décrit un dossier ponctuel jugé défaillant par son auteur, à mettre en perspective avec l'ensemble très majoritairement positif du corpus sur la même conseillère.

Ce qui revient dans les avis positifs

1. Yann Silva Brito, cofondateur et agent le plus cité, dans plus d'un quart des avis, pour la vente, la location et la gestion.
2. Daphné Saenz, très citée pour l'achat et la vente, appréciée pour sa réactivité et son écoute.
3. Frédéric Perrault, cité pour des ventes menées à terme malgré des dossiers compliqués, avec persévérance selon plusieurs avis.
4. Isabelle Delhomme et Sylvie Riposi (« les Gazelles »), duo cité pour sa ténacité sur des ventes ardues.

Conseils d'initié

• Pour une vente ou une location, plusieurs avis recommandent de demander directement Yann Silva Brito ou Daphné Saenz — les deux noms les plus cités et les plus systématiquement positifs.
• Pour un dossier de vente, il paraît prudent de vérifier soi-même que le mandat est bien établi au nom de tous les vendeurs, un avis détaillé ayant signalé une erreur sur ce point.
• Le réseau s'appuie sur des mandataires implantés dans chaque commune (Grau-du-Roi, Poussan, Clermont-l'Hérault, Albi…) : utile pour un bien hors de l'agglomération montpelliéraine.
• L'agence est fermée le week-end — à anticiper pour un premier rendez-vous.

Contacter l'agence

L'agence reçoit du lundi au vendredi, de 9h à 12h puis de 14h à 18h, fermée le week-end. Les avis ne signalent pas de période plus chargée dans l'année pour la transaction, mais plusieurs ventes décrites se sont conclues en moins de deux mois. Contact : 04 67 85 66 96 ou centreimmobilier34-herault.declic.immo.