Apic Immobilier

Apic Immobilier tient boutique rue des Bougainvilliers à Lattes depuis vingt ans, sous la houlette de Patricia Levêque et Séverine Carreno. Une agence à taille humaine, deux professionnelles pour tout le portefeuille, ce qui explique en partie une note de 4,7 sur 42 avis : les clients savent à qui ils parlent, du premier rendez-vous à la signature. L'agence revendique une politique sans prospection, fonctionnant uniquement sur la recommandation, un modèle que la majorité des avis semble confirmer par leur enthousiasme.

Une agence de duo, sur Lattes et Pérols depuis vingt ans

Le nom qui revient sans cesse dans les avis, c'est Patricia. Directrice de l'agence, elle est décrite comme l'âme du duo : estimations réalistes, disponibilité 24h/24 selon un client, réseau large permettant de trouver un acquéreur en quelques jours. Séverine Carreno, sa collègue, est tout aussi présente dans les témoignages, notamment sur les dossiers plus complexes ou les évaluations patrimoniales. Plusieurs avis évoquent d'ailleurs les deux ensemble, décrivant un « duo féminin au top » qui sait respecter les attentes du client sans jamais forcer une décision.

La rapidité des ventes revient de façon frappante dans les témoignages : un appartement vendu en 48 heures, une maison en huit jours, un autre bien en une semaine. Un client raconte avoir confié la vente d'un appartement familial à Patricia après plus de douze mois d'échec dans une autre agence : un acquéreur a été trouvé en moins de quinze jours, sans même baisser le prix affiché précédemment. Cette efficacité tient à la fois au réseau constitué en vingt ans d'activité sur le secteur et à une sélection fine des acquéreurs avant chaque visite, plutôt qu'à un volume de visites qui n'aboutissent pas.

Le mot qui domine les avis, c'est l'objectivité : l'agence est citée pour son souci de défendre les intérêts du vendeur et de l'acheteur avec équité, plutôt que de privilégier un camp pour boucler vite une transaction. Un client avec plus de quarante ans d'expérience professionnelle dans l'immobilier va jusqu'à qualifier Apic de référence du secteur pour cette rigueur. Ce positionnement n'empêche pas deux avis à 1 étoile, dont l'un pointe une hausse suspecte de prix affichés sur une annonce en ligne et l'autre reproche à l'agence de favoriser les acquéreurs au détriment des propriétaires. Des critiques qu'il faut mentionner par honnêteté, même si elles restent minoritaires face à l'ensemble très largement positif des retours.

Ce que propose Apic Immobilier

1. L'accompagnement à la vente — Estimation réaliste, sélection des acquéreurs, suivi personnalisé jusqu'à la signature. Plusieurs vendeurs racontent des transactions bouclées en quelques jours à quelques semaines, avec un prix tenu sans négociation à la baisse.
2. La recherche pour les acheteurs — L'agence est aussi sollicitée par des acquéreurs en quête d'un bien précis, avec un accompagnement décrit comme rassurant, y compris sur des dossiers complexes menés à leur terme malgré les obstacles.
3. L'estimation et le conseil patrimonial — Certains clients reviennent des années après une première vente pour une nouvelle évaluation, notamment dans le cadre d'études d'usufruit, signe d'une relation de confiance qui dure dans le temps.
4. La coordination de projets multiples — Plusieurs témoignages évoquent des ventes et achats croisés (vente d'un bien, achat simultané d'un autre), gérés en parallèle par l'agence pour fluidifier l'ensemble du parcours du client.

Conseils d'initié

• Demandez Patricia ou Séverine directement. Les avis les plus enthousiastes viennent de clients qui ont eu un contact direct et suivi avec l'une des deux dirigeantes plutôt qu'un intermédiaire.
• Vérifiez les annonces en ligne avant de contacter. Un avis pointe une variation de prix affichée sur Seloger en quelques heures : en cas de doute sur un bien précis, mieux vaut appeler directement l'agence pour confirmer le prix affiché.
• Confiez un bien resté longtemps invendu ailleurs. Plusieurs témoignages viennent de vendeurs déçus par une autre agence, dont le bien a trouvé preneur en quelques jours une fois confié à Apic.
• Précisez si vous êtes vendeur ET acheteur. L'agence gère régulièrement des dossiers croisés (vente puis achat, ou l'inverse) : le signaler dès le départ permet de synchroniser les deux opérations.
• Restez en contact après la vente. Un client raconte que l'équipe prend régulièrement des nouvelles après la transaction pour vérifier que tout se passe bien — une relation à double sens qu'il vaut la peine d'entretenir.

Quand s'y rendre

L'agence est ouverte du lundi au vendredi de 8h30 à 19h et le samedi de 9h à 13h, fermée le dimanche. Les horaires étendus en semaine permettent de passer en dehors des heures de bureau classiques, un atout pour les actifs qui veulent avancer sur un projet de vente ou d'achat sans poser de congé.

Pour une estimation ou une mise en vente, il vaut mieux solliciter l'agence tôt dans le processus : les avis montrent qu'une fois le mandat signé, les ventes se concluent souvent en quelques jours à quelques semaines grâce au réseau constitué depuis vingt ans sur Lattes et Pérols. Les acheteurs ont intérêt à préciser des critères clairs dès le premier échange, pour bénéficier d'une sélection ciblée plutôt que d'une simple liste de biens disponibles.