Odysseum : l'ancien Géant Casino va devenir une galerie marchande de dix boutiques

L'ancien hypermarché Géant Casino d'Centre commercial Odysseum, à Montpellier, va enfin retrouver une utilité. La commission départementale d'aménagement commercial (CDAC) de l'Hérault a validé, le 21 juillet 2026, le projet de reconversion de cet espace resté vide depuis la fermeture du magasin en septembre 2024. La préfecture a confirmé cette décision par communiqué le 24 juillet.

Faute d'avoir déniché un repreneur pour occuper l'intégralité des lieux, la société gestionnaire du centre, la SNC Montpellier Odyssée, avait opté pour un redécoupage complet de l'espace. Une première mouture du projet avait pourtant été refusée par la CDAC en septembre dernier, avant d'être retravaillée puis validée cette fois-ci.

Dix boutiques sur 12 000 m²

Le futur aménagement prévoit la création de dix cellules commerciales distinctes, intégrées au parcours de vente déjà existant du centre :

• huit moyennes surfaces
• deux boutiques, respectivement de 130 m² et 137 m²
• soit 11 551 m² de surface de vente au total selon la préfecture

Pour rendre cette opération possible, la CDAC a également acté un changement de classement du site : autrefois réservé aux commerces à dominante alimentaire (secteur 1), l'espace bascule désormais en secteur 2, dédié aux activités non alimentaires. Une bascule réglementaire indispensable pour ouvrir la porte à de nouvelles enseignes, sans lien avec la vente de produits alimentaires.

Une légère baisse de la surface commerciale globale

Paradoxalement, cette extension du nombre de boutiques s'accompagnera d'une petite réduction de la surface de vente totale du centre commercial. Odysseum passera ainsi de 67 631 m² actuellement à 67 182 m², soit environ 449 m² en moins au global.

Quel avenir pour les commerces déjà en place ?

Les travaux de restructuration devraient nécessiter la fermeture provisoire de plusieurs boutiques déjà installées dans cette partie de la galerie marchande, pour une durée qui pourrait avoisiner six mois. Certaines enseignes pourraient toutefois profiter de cette parenthèse pour quitter définitivement les lieux plutôt que de rouvrir après travaux.

Les contours précis du futur projet architectural - notamment la question d'une éventuelle ouverture du toit pour rejoindre l'esprit à ciel ouvert du reste du centre - restent pour l'instant à préciser. Aucune date de démarrage des travaux n'a été communiquée à ce stade.