Beaux-Arts : une supérette U dans les anciens Studios Lunaret, les riverains relancent la mobilisation

Le bâtiment des anciens Studios Lunaret, emblématique du quartier des Beaux-Arts à Montpellier, pourrait enfin retrouver une activité après cinq ans de vacance. Le groupement coopératif U s'apprête à y ouvrir un commerce de proximité, vraisemblablement sous l'enseigne Utile, ravivant l'inquiétude des riverains qui avaient déjà fait capoter un projet Carrefour en 2021.

Un site au parcours chaotique

Cet ancien complexe de salles de sport et de danse, fermé en 2021, occupe environ 800 m² répartis sur deux niveaux en plein cœur du quartier. Depuis sa fermeture, plusieurs projets s'y sont succédé sans jamais aboutir :

• un Carrefour City, retoqué au printemps 2021 après une mobilisation des habitants ayant réuni plus de 2 000 signatures
• le Plaza Beaux-Arts, une halle gourmande et culturelle portée par un promoteur local et la CCI, abandonnée face aux critiques sur les nuisances sonores d'un rooftop
• des pistes autour d'un terminal de cuisson pour une boulangerie, d'une moyenne surface de bricolage ou encore d'un skatepark, toutes restées sans suite

Le local avait même été occupé par un collectif squatteur, délogé par les forces de l'ordre en mars 2025.

Le projet U se précise

Selon plusieurs médias locaux, le propriétaire des lieux, un ancien professionnel des métiers de la viande qui utilisait autrefois le bâtiment comme entrepôt, a informé début juin les associations du quartier de l'arrivée de ce nouveau projet. Le futur commerce occuperait un peu plus de la moitié de la surface totale, sur les deux niveaux.

Le nom du gérant, sélectionné au sein du réseau coopératif, devrait être connu début septembre. Avant toute ouverture, un chantier de réhabilitation s'impose :

• coût estimé à environ 600 000 euros
• une partie financée par le propriétaire pour la mise aux normes du bâti
• le reste pris en charge par l'aménageur du futur magasin
• un loyer mensuel autour de 10 000 euros, souvent cité comme un frein aux précédents projets

Des associations résignées mais mobilisées

La présidente de l'association Beaux-Arts Pierre Rouge et la représentante des commerçants du quartier ont lancé une nouvelle pétition, en lien avec l'annonce d'une autre enseigne, Biocoop, qui projetterait par ailleurs de s'installer rue Daniel Sage. Le texte met en avant les nuisances logistiques potentielles d'une grande enseigne et rappelle que le quartier compte déjà une supérette.

Contrairement à l'épisode Carrefour, la mobilisation ne s'annonce pas comme un combat frontal. Les responsables associatives reconnaissent que ce projet respecte cette fois les règles d'urbanisme, ce qui limite les marges de manœuvre de la municipalité pour s'y opposer. Elles disent regretter qu'une collectivité n'ait pas pu racheter elle-même le bâtiment, faute de moyens comparables à ceux des grandes enseignes.