Prodeom Immobilier Neuf Montpellier

Prodeom Immobilier Neuf est une agence spécialisée dans la vente de programmes immobiliers neufs (VEFA) à Montpellier, installée au Parc Club du Millénaire, quartier Odysseum. Fondée en mai 2017 sous forme de SASU, elle est dirigée par Jérôme Sauvaire, dans l'immobilier montpelliérain depuis 2001. Avec 88 avis Google et une note de 4,8, l'agence doit sa réputation à un suivi personnalisé revendiqué par de nombreux clients — mais quelques avis plus sévères, concentrés sur le volet gestion locative, méritent d'être mentionnés avec la même honnêteté.

Un spécialiste du neuf, adossé à un groupe qui s'est diversifié

Prodeom Immobilier Neuf fonctionne comme un point d'entrée unique sur le marché du neuf montpelliérain : plutôt que de démarcher chaque promoteur séparément, l'agence revendique un travail avec plus d'une centaine de promoteurs et constructeurs de la région Occitanie, pour un catalogue de plusieurs milliers de logements neufs disponibles, sans frais d'agence pour l'acquéreur (les honoraires sont pris en charge par le promoteur, comme c'est l'usage en VEFA). Le site de l'agence détaille aussi des simulations de capacité d'emprunt gratuites et des rendez-vous en visioconférence pour les acheteurs à distance — plusieurs avis évoquent d'ailleurs des achats menés depuis d'autres régions, à 800 km de Montpellier pour l'un d'entre eux.

Le nom qui revient le plus souvent dans les avis est celui de Denis Bernal, conseiller basé à l'agence de Castelnau-le-Lez, cité dans plus d'un quart du corpus pour sa disponibilité (« à toutes heures et tous les jours même le week-end » selon un client) et son accompagnement jusqu'à la livraison du bien. D'autres conseillers reviennent aussi nommément à plusieurs reprises : Antoine Desmarais, notamment pour le montage financier (prêt à taux zéro, prime Action Logement), Thomas Rabillard, Jérôme Sauvaire lui-même en tant que conseiller en plus de son rôle de dirigeant, ainsi que Julia côté suivi administratif et Alexis.

Sous l'appellation Groupe Prodeom, l'agence a élargi son activité au-delà du seul immobilier neuf : transaction dans l'ancien (vente de villas, appartements et terrains), gestion locative (mise en location, gestion financière et technique, protection contre les loyers impayés et la vacance locative) et promotion immobilière (aménagement foncier, rénovation, division parcellaire). Le groupe dispose de trois adresses : Montpellier (Odysseum), Castelnau-le-Lez et Nîmes.

C'est précisément sur ce volet gestion locative que se concentrent les quatre avis à 1 étoile du corpus : un propriétaire décrit une mauvaise expérience en mise en gestion de son bien, avec un différend sur des loyers non reversés ; un candidat locataire regrette de ne pas avoir eu de nouvelles après plusieurs relances pour une visite ; un autre juge risqué de devoir transmettre des documents personnels sensibles avant même la première visite d'un bien à louer. Ce sont des critiques ciblées sur la partie location du groupe, distinctes de l'activité de vente de neuf pour laquelle l'agence est très majoritairement saluée — une nuance qu'il paraît honnête de faire, plutôt que de gommer ces avis ou, à l'inverse, de les généraliser à l'ensemble de l'agence.

Ce qui revient dans les avis positifs

1. La disponibilité des conseillers, en tête desquels Denis Bernal — cité dans plus d'un quart des avis pour un accompagnement décrit comme disponible « à toutes heures », y compris le week-end.
2. Un accompagnement complet, de la recherche à la livraison — plusieurs clients détaillent un suivi jusqu'aux rendez-vous chantier et à la remise des clés, pas seulement jusqu'à la signature.
3. L'aide au montage financier — prêt à taux zéro, prime Action Logement et dossier bancaire, notamment cités à propos d'Antoine Desmarais.
4. La connaissance fine du marché du neuf montpelliérain — plusieurs avis soulignent l'accès à l'ensemble des programmes des promoteurs de la région, un gain de temps pour les acheteurs.

Conseils d'initié

• Pour un premier achat en VEFA, les avis recommandent de bien préciser d'emblée son projet (résidence principale, investissement locatif, défiscalisation Pinel) — le conseiller oriente ensuite vers les programmes correspondants parmi le catalogue multi-promoteurs.
• Les rendez-vous à distance sont possibles — plusieurs avis décrivent un achat mené intégralement en visioconférence pour des acheteurs situés loin de Montpellier.
• Le suivi ne s'arrête pas à la signature — les avis évoquent un accompagnement jusqu'aux visites de chantier et aux travaux modificatifs, un point à vérifier dès le premier échange si c'est ce que vous recherchez.
• Pour une mise en location ou une gestion locative, les avis suggèrent d'être précis sur les modalités de communication attendues, certains clients ayant regretté un manque de suivi sur ce volet spécifique.
• L'agence est fermée le week-end — les horaires de semaine (9h30-12h30, 14h-18h) sont à anticiper pour un premier rendez-vous en agence.

Contacter l'agence

Prodeom Immobilier Neuf reçoit du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 puis de 14h à 18h (17h30 le vendredi), fermé le week-end. Les avis ne signalent pas de période plus chargée dans l'année pour la partie vente de neuf, mais plusieurs achats décrits s'étalent sur plusieurs mois entre la réservation et la livraison, un délai propre à la VEFA à anticiper dès la prise de contact. Contact : 06 98 80 86 74 ou prodeom-immobilier.com.