Montpellier IMMO9

Montpellier IMMO9 occupe une niche précise dans le paysage immobilier montpelliérain : le courtage en immobilier neuf exclusivement. Filiale du groupe national IMMO9, fondé en 2009 par David Azoulay et distingué trois années de suite au palmarès des Champions de la Croissance des Échos, l'antenne montpelliéraine a ouvert en 2020 secteur Eureka. La note de 5 sur 166 avis en fait l'une des agences les mieux notées de sa catégorie à Montpellier.

Un courtier 100 % immobilier neuf

Le principe : plutôt que de vendre un stock de biens en direct, IMMO9 compare et négocie parmi les programmes de plusieurs dizaines de promoteurs partenaires, pour orienter chaque acheteur vers le bien neuf — un appartement en VEFA le plus souvent — qui correspond à son budget, sa zone de recherche et son projet (résidence principale, investissement locatif, dispositif Pinel). Le service est gratuit pour l'acquéreur, les honoraires étant versés par le promoteur à la signature.

Le nom qui revient le plus souvent dans les avis est celui d'Alexandre Cadon-Wislez. Une cliente raconte : « novice dans ce domaine, j'ai été mis en confiance dès le premier rendez-vous (…) il a pris le temps de m'expliquer chaque démarche avec beaucoup de clarté ». Un couple installé hors de la région salue sa connaissance fine des quartiers : « il a mené une recherche exhaustive (…) nous avons trouvé l'appartement qui nous convient et Immo9 nous a même aidé à trouver le crédit immobilier par le biais d'un courtier partenaire ». Plusieurs avis évoquent aussi des dossiers menés dans des délais serrés, notamment un investissement Pinel bouclé avant une date limite fiscale de fin d'année.

Cécile Gattulli, Boris Benay et Lucien Bécuwe sont cités avec la même régularité. Un couple raconte avoir trouvé son bien « en 1 mois » avec Cécile après être arrivé « sans grand espoir » ; un primo-accédant salue Boris qui « a rendu ce parcours beaucoup plus simple que nous l'imaginions » ; un autre décrit Lucien comme ayant su « rendre le processus simple et sans stress ». Le nom de Sandrine revient aussi, côté suivi administratif des dossiers une fois la réservation signée.

Un avis sort du lot par son point de vue : celui d'un promoteur partenaire, qui salue « une collaboration fluide, efficace et parfaitement alignée » avec les équipes commerciales d'IMMO9 — signe que la confiance ne se limite pas aux acheteurs. Sur 120 avis récents analysés, un seul descend à 3 étoiles : un dossier resté sans bien trouvé au moment de la publication, mais où le client salue malgré tout « beaucoup de professionnalisme et empathie » du courtier. Deux avis à 4 étoiles nuancent une expérience par ailleurs jugée positive, sans reproche particulier formulé.

Ce qui revient dans les avis

1. La spécialité 100 % immobilier neuf — VEFA, comparaison de programmes de dizaines de promoteurs partenaires, service gratuit pour l'acheteur.
2. Un courtier attitré pour chaque dossier — Alexandre Cadon-Wislez, Cécile Gattulli, Boris Benay ou Lucien Bécuwe, cités nommément dans la quasi-totalité des avis.
3. Un accompagnement jusqu'au financement — orientation vers des courtiers en crédit partenaires, dont ACE Crédit, cité dans un avis.
4. Un suivi jusqu'à la remise des clés — plusieurs avis décrivent un accompagnement qui se poursuit après la signature, jusqu'à la livraison du logement neuf.

Conseils d'initié

• Préparez votre budget et votre zone de recherche précise avant le premier rendez-vous. Les avis décrivent des courtiers d'autant plus efficaces que le cahier des charges est clair dès le départ.
• Demandez à être suivi par le même courtier de bout en bout. Les avis les plus élogieux décrivent un accompagnement continu, de la sélection des programmes à la remise des clés.
• Si vous investissez en loi Pinel, anticipez les délais. Un avis évoque un dossier bouclé en quelques mois pour respecter une date de signature limite au 31 décembre.
• Renseignez-vous sur le courtage en crédit partenaire. Plusieurs clients ont trouvé leur financement via un courtier recommandé par IMMO9.
• Un avis plus mesuré rappelle qu'un accompagnement sérieux ne garantit pas de trouver un bien immédiatement. Patience recommandée sur les recherches à critères très précis.

Contacter l'agence

L'agence reçoit du lundi au samedi, de 9h à 19h, fermée le dimanche. Pour un premier échange, mieux vaut préparer son budget, sa zone de recherche et, le cas échéant, son projet de défiscalisation (Pinel) — les avis décrivent des rendez-vous d'autant plus efficaces que le projet est cadré en amont. Contact : 04 11 93 73 34 ou montpellierimmo9.com.