Mat & Seb Montpellier

Rue Saint-Paul, tout près de la place Saint-Roch dans l'Écusson, Mat & Seb Immobilier est une agence indépendante fondée en 2011 par Mathieu Hottegindre et Sébastien de Vreese, spécialisée dans les biens de caractère à Montpellier. Avec 4,7 sur 107 avis Google, c'est l'une des agences les mieux notées du centre-ville, portée par une équipe d'une dizaine de conseillers identifiés individuellement.

Des biens de caractère, une équipe identifiée par ses clients

L'agence s'est fait connaître dès son ouverture par un positionnement différenciant, revendiqué sur son propre site : une spécialisation dans les biens « de charme » ou atypiques plutôt qu'un catalogue standard, et une agence dont la décoration (boule à facettes, bougies, fleurs) tranche avec le classicisme habituel du secteur. Le succès du concept a permis à Mathieu et Sébastien d'ouvrir depuis deux autres agences, à Nîmes et à Marseille.

Le nom qui revient le plus souvent dans les avis est celui de Renato, cité pour des dossiers d'achat et de vente menés avec un professionnalisme salué à plusieurs reprises, y compris pour une clientèle non francophone : un acheteur anglophone décrit un accompagnement disponible « même en dehors des heures de bureau » malgré la barrière de la langue et sa méconnaissance du système immobilier français. Autour de lui, Sébastien, Mathieu, Klara, Titouan, Florent et Agathe sont également cités nommément, pour des ventes conclues en cinq jours à trois semaines selon les avis, là où d'autres agences consultées en amont n'avaient pas abouti.

Le corpus contient aussi deux avis plus substantiels qui méritent d'être pris au sérieux malgré leur caractère minoritaire. Le premier décrit des désordres structurels découverts après l'achat, nécessitant une stabilisation de fondations estimée à plus de 150 000 € ; l'avis conseille explicitement de faire réaliser ses propres diagnostics avant tout achat, en particulier en présence de fissures. Le second dénonce une non-conformité électrique et la présentation trompeuse d'une cave lors d'une transaction. Ces deux signalements, bien qu'isolés dans un corpus très largement favorable, ne doivent pas être minimisés : ils rappellent qu'aucun accompagnement d'agence ne dispense un acquéreur de ses propres vérifications techniques.

Ce qui revient dans les avis

1. Une spécialisation biens de charme — l'agence cible des biens atypiques ou de caractère plutôt qu'un catalogue standard, avec une identité visuelle assumée dès l'accueil.
2. Renato, conseiller le plus cité — dossiers d'achat et de vente, y compris pour une clientèle anglophone.
3. Des ventes rapides — plusieurs biens vendus en cinq jours à trois semaines d'après les avis, parfois après l'échec d'autres agences.
4. Un point de vigilance — deux avis recommandent de faire réaliser ses propres diagnostics techniques (structure, électricité) avant tout achat, quelle que soit l'agence.

Conseils d'initié

• Pour un achat avec des fissures visibles, faites appel à un ingénieur structure indépendant. Un avis détaille des désordres découverts après la vente, non anticipés.
• Demandez Renato si un proche vous l'a recommandé. C'est le conseiller le plus cité du corpus, y compris pour un accompagnement en anglais.
• Pour un bien atypique ou de caractère, cette agence est spécifiquement positionnée dessus. Plusieurs avis soulignent une sélection de biens plus qualitative que la moyenne.
• Vérifiez systématiquement la conformité électrique et les annexes (cave, parking) annoncées dans une offre. Un avis signale un écart entre l'annonce et la réalité sur ce point.

Contacter l'agence

L'agence reçoit du lundi au vendredi de 9h à 19h, fermée le week-end. Contact : 04 67 12 01 20 ou mat-seb-immo.com.