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Comment devenir agent immobilier indépendant ?

Comment devenir agent immobilier indépendant ?

L’immobilier vous passionne ? Vous souhaitez devenir un agent immobilier et travailler à votre compte ? Vous êtes déjà agent immobilier et vous souhaitez devenir indépendant ? Alors, ceci vous concerne ! Plusieurs personnes aimeraient savoir comment devenir agent immobilier indépendant. Alors, dans cet article, nous allons vous donner la démarche à suivre pour devenir agent immobilier indépendant.

Comment devenir un agent immobilier indépendant ?

Souhaitez vous exercer en tant qu’agent immobilier indépendant ? Sachez que devenir un agent immobilier indépendant est un long processus. Pour y parvenir, vous devez suivre les 6 étapes ci-dessous.

  1. Renseignez vous sur la réglementation

Si vous souhaitez devenir agent immobilier à votre compte, vous devez au préalable vous renseigner sur les réglementations encadrant la profession. Voici les 4 points essentiels qui doivent retenir votre attention :

  • Le mandat 
  • L’obligation de loyauté
  • L’obligation de diligence
  • Le devoir de conseil
  1. Remplir les conditions

Il n’existe pas de diplôme particulier pour exercer cette profession, mais pour votre carte d’agent immobilier, vous devez prouver votre connaissance du domaine. Il est donc préférable que vous soyez titulaire de :

  • BTS professions immobilières ;

Ou

  • d’un BAC+3 dans un domaine économique, juridique ou commercial.

Si vous n’avez aucun de ces diplômes, vous pouvez également accéder à la profession en justifiant d’une expérience professionnelle. Enfin, pour être agent immobilier indépendant, vous devez avoir un casier judiciaire vierge.

  1. Créer votre entreprise

Si vous souhaitez devenir agent immobilier indépendant, vous pouvez opter pour le statut de L’EURL qui est la forme unipersonnelle de la SARL. Vous pouvez aussi choisir la SASU qui est une forme unipersonnelle de la SAS. Par ailleurs, vous pouvez également opter pour une entreprise individuelle. L’entreprise individuelle unipersonnelle existe sous deux formes : l’entreprise individuelle classique (EI) et l’entreprise individuelle à responsabilité limitée (EIRL).

  1. Obtenir une garantie financière

La garantie financière est obligatoire pour tous les agents immobiliers qui souhaitent gérer les fonds pour le compte de leurs clients. Si vous n’avez pas l’intention de percevoir cette somme, vous n’êtes donc pas concernés par cette obligation. Dans le cas contraire, sachez que le montant de cette garantie doit atteindre :

  • Au moins 30 000 €, si vous ne percevez pas encore de fonds ;
  • Au minimum 110 000 €, si vous percevez déjà des fonds.

Vous pourrez également obtenir cette garantie financière auprès d’une compagnie d’assurance ou de votre banque.

  1. Souscrire à une assurance Responsabilité Civile Professionnelle

Si vous souhaitez vous lancer en tant qu’agent immobilier indépendant, vous devez obligatoirement souscrire à une assurance professionnelle (RCP). Celle-ci vous permettra de couvrir d’éventuels dommages causés lors de l’exercice de l’activité. Le coût moyen de cette assurance est de 250 € par an.

  1. Obtenir la carte professionnelle

Si vous souhaitez exercer le métier d’agent immobilier, vous devez obligatoirement avoir une carte professionnelle, appelée carte T. Pour l’obtenir, vous pouvez tout simplement vous rapprocher de la Chambre de Commerce et d’industrie (CCI) du lieu où votre activité sera implantée.

Cette carte doit être renouvelée tous les 10 ans. La délivrance ou le renouvellement de la carte professionnelle coûte 120 euros.

A présent, vous avez désormais toutes les cartes en main pour devenir agent immobilier indépendant et vous lancer dans l’achat et la vente des maisons. N’attendez plus et réalisez votre rêve !

Rédaction ToutMontpellier

Amoureux de Montpellier, les membres de la rédaction de ToutMontpellier.fr vous tiennent au courant de tout ce qui se passe dans la ville et les alentours.

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